Vaše práva a povinnosti pri nájme nehnuteľnosti v Británii

Pri prenájme nehnuteľnosti v Británii majú nájomca aj prenajímateľ práva a povinnosti.

Ako nájomca máte právo:

-žiť v nehnuteľnosti v bezpečí a dobrom technickom stave

-právo na návrat zálohy, keď sa končí váš nájom

-spochybňovať neprimerane vysoké poplatky

-vedieť, kto je váš prenajímateľ

-žiť nerušene v nehnuteľnosti

-vidieť osvedčenie o energetickej hospodárnosti nehnuteľnosti (Energy Performance Certificate)

-byť chránený pred neoprávnenému vysťahovaniu a neférovému nájmu

-písomný súhlas, pokiaľ máte zmluvu na dobu určitú na 3 roky a viac.

Pokiaľ máte nájomnú zmluvu (tenancy agreement), mala by byť spravodlivá a v súlade so zákonom.

Pokiaľ neviete, kto je váš prenajímateľ, napíšte spoločnosti, ktorej platíte nájomné. Landlord môže dostať pokutu, pokiaľ vám neposkytne túto informáciu do 21 dní.

Vaše povinnosti nájomcu nehnuteľnosti

Musíte zabezpečiť prenajímateľovi prístup k nehnuteľnosti ku kontrole a vykonaniu opráv. Majiteľa však nemusíte pustiť do domu skôr ako do 24 hodín od oznámenia, ktoré vám dá prenajímateľ. Iná situácia je vtedy, pokiaľ je v dome niečo naliehavé, k čomu je potrebný okamžitý prístup.

Medzi vaše povinnosti platí tiež:

-dobre sa starať o majetok

-platiť dohodnuté nájomné, a to aj v prípade, že sú potrebné opravy alebo ste v spore s prenajímateľom

-uhradiť iné poplatky, ako bolo dohodnuté s prenajímateľom, napríklad mestské dane alebo účty za údržbu alebo účty za škody, ktorú ste spôsobili vy, vaša rodina alebo priatelia

-prenajímať nehnuteľnosť ďalšej osobe len v prípade, že vám to váš landlord povolí .

Váš prenajímateľ má právo podniknúť právne kroky, pokiaľ si neplníte svoje povinnosti.

Spojte sa s HMRC, pokiaľ žije váš prenajímateľ v zahraničí a platíte mu viac ako £ 100 týždenne.

Viac info TU.

Ahoj!

Čítaj nás na Facebooku!

Powered by WordPress Popup

Táto stránka používa cookies. Viac

Súbory cookie sú malé textové súbory, ktoré môžu byť do prehliadača odosielané pri návšteve webových stránok a ukladané do vášho zariadenia (počítača alebo do iného zariadenia s prístupom na internet, ako napr. smartphone alebo tablet). Súbory cookie sa ukladajú do priečinka pre súbory vášho prehliadača. Cookies obvykle obsahujú názov webovej stránky, z ktorej pochádzajú, platnosť a hodnotu. Pri ďalšej návšteve stránky webový prehliadač znovu načíta súbory cookie a tieto informácie odošle späť webovej stránke, ktorá pôvodne cookie vytvorila. Súbory cookie môžeme používať na našich webových stránkach na zobrazenie obsahu a reklám, ktoré sú prispôsobené vašim záujmom. Tieto malé textové súbory cookies môžu zhromažďovať informácie o vašich zvyklostiach pri prehliadaní našich webových stránok. Stránka používa služby tretích strán, ktoré môžu umiestniť na vašom počítači súbory cookies. Jedná sa o Google Analytics, Google Adsense, Facebook, PayPal.

Zavrieť