Nehnuteľnosti sú lacnejšie po celom Taliansku

Počas krízy, jeden z najrýchlejších “pádov” cien nehnuteľností bol zaznamenaný v Španielsku. Avšak, trh s nehnuteľnosťami v Európe je stále nestabilný, a zatiaľ čo ceny v Londýne a Paríži rastú, tak napríklad v Taliansku takmer vo všetkých regiónoch sa ceny znižujú.

Počas posledných štyroch rokov ceny na nehnuteľnosti v Taliansku klesli o 10%, a za posledných 12 mesiacov o 4,6%. Jedná sa o najnovšie dostupné údaje z ISTAT, týkajúce sa prvého štvrťroku 2014 roku.

Všeobecne v Taliansku dobre prejavujú dve tendencie, a ak jeden z nich je úplne špecifická, druhá je typická pre mnoho európskych trhov. Prvá vec, ktorá priťahuje pozornosť: ešte v roku 2011 cena na bývanie naďalej stúpala, ale v roku 2012 ceny klesli o 2,8% a v roku 2013 o 5,7%.


Podľa Eurostatu sa pokles cien nehnuteľností v Taliansku postupne spomaľuje: v druhom štvrťroku minulého roka to bolo 5,9%, 5,7% v treťom, štvrtom 5,3%. A v prvom štvrťroku 2013 (nadnes sú to posledné dostupné údaje) – 4,5%.

Po dobu 5 rokov klesli ceny nehnuteľností v Taliansku o 15%, ale dane sa zvýšili o 100%.

V roku 2010 stál dobrý objekt katastrovej kategórie A2 okolo 200 000 eur, ročná daň vo výške 300 eur, takže majiteľ platil 1,5 eur za každú tisícku ceny svojho domu.
V roku 2013 musí človek zaplatiť z nehnuteľnosti, ktorej cena je 170 000 eur v podobe dane 611 eur, alebo 3,6 eur za každú tisícku z ceny nehnuteľnosti.

V lete roku 2014 je cenovo najdostupnejšie miesto na nákup nehnuteľnosti v Taliansku stále Calabria, ktorú obmývajú hneď dve moria. Podľa portálu Immobiliare.it, za posledných šesť mesiacov, nehnuteľnosti v Kalábrii klesli o 3% a náklady na meter štvorcový stoja dnes 1176 eur.

V minulosti mal titul najdrahšieho regióna Ligúria, dnes je najdrahšia provincia Valle d’Aosta, ktorá sa nachádza v Alpách na severo-západe krajiny.

Pred pol rokom stál meter štvorcový v Ligúrií (3397 eur) a Valle d’Aosta (3343eur). Dnes už si vymenili miesta a cena v Ligúrií je 3310 eur a Valle d’Aosta 3394 eur.


Valle d’Aosta je jediná oblasť Talianska, kde cena na nehnuteľnosti rastú od minulej jesene. Predajcovia museli spustiť s cien dokonca v provincií hlavného mesta Lazio, kde už je cena nižšia ako 3000 eur za meter štvorcový.
V cene vyššej ako 3000 eur za meter štvorcový je dnes iba Ligúria a Valle d’Aosta.

Na 2700 eur za m2 padli ceny v Toskánsku a na 2459 eur za m2 v Sardínii.

Čo sa týka miest, ceny klesli takmer všade. Napríklad za rok v druhom štvrťroku o viac ako 5% sa lacnejšie býva v Bari, Bologni, Come, Modene, Parme, Pise, Salerne a Syracuse.

Táto stránka používa cookies. Viac

Súbory cookie sú malé textové súbory, ktoré môžu byť do prehliadača odosielané pri návšteve webových stránok a ukladané do vášho zariadenia (počítača alebo do iného zariadenia s prístupom na internet, ako napr. smartphone alebo tablet). Súbory cookie sa ukladajú do priečinka pre súbory vášho prehliadača. Cookies obvykle obsahujú názov webovej stránky, z ktorej pochádzajú, platnosť a hodnotu. Pri ďalšej návšteve stránky webový prehliadač znovu načíta súbory cookie a tieto informácie odošle späť webovej stránke, ktorá pôvodne cookie vytvorila. Súbory cookie môžeme používať na našich webových stránkach na zobrazenie obsahu a reklám, ktoré sú prispôsobené vašim záujmom. Tieto malé textové súbory cookies môžu zhromažďovať informácie o vašich zvyklostiach pri prehliadaní našich webových stránok. Stránka používa služby tretích strán, ktoré môžu umiestniť na vašom počítači súbory cookies. Jedná sa o Google Analytics, Google Adsense, Facebook, PayPal.

Zavrieť