Všetko o domoch a bytoch vo Veľkej Británii

Začneme z toho, že niečo ako trvalé bydlisko v Británii nejestvuje. Potvrdením miesta bývania sú účty za inkaso alebo z banky, posielané na konkrétnu adresu. Avšak to neznamená, že „legalizovanie sa“ je veľmi jednoduché.


Pre prisťahovalcov je to niekedy zamknutý kruh, ktorí je bez priateľov zložitejšie vyriešiť. Na to, aby ste otvorili účet v banke, bez ktorého je ťažké začať pracovať, potrebujete potvrdenie adresy, avšak prenajať si bývanie bez bankového účtu je zložitejšie, ako sa zdá. A do práce vás mnohokrát nepríjmu bez bankového účtu. Pokiaľ nemáte priateľov, ktorí vám pomôžu vyriešiť tento problém, budete sa cítiť ako v zamknutom kruhu.

Druhy nehnuteľností

V Anglicku a Walese jestvujú dva hlavné druhy vlastníctva nehnuteľnosti: leasehold a freehold.
Okrem týchto dvoch sú aj ďalšie druhy vlastníctva nehnuteľnosti, pozrime sa však bližšie na tieto dva.

Leasehold je v podstate právo na prenájom nehnuteľnosti.

Freehold je plnoprácne vlastníctvo nehnuteľnosti aj so zemou pod ňou.

Mali by ste vedieť, že nehnuteľnosť a pôda-pozemok, pod nehnuteľnosťou sú dve rôzne veci. Môžete kúpiť dom, avšak zem vám nemusia predať, a pozemok je v tomto prípade kľúčový. Preto sa všetky byty predávajú pod leasehold, čo znamená, že obyvateľ má právo na prenájom na určitý počet rokov, zvyčajne od 99 do 120, avšak niekedy aj na 999 rokov. Nájom sa môže predávať ako dedičstvo ďalej, až kým nevyprší obdobie nájomnej zmluvy. Pri kúpe nehnuteľnosti leasehold sú niektoré ohraničenia na stavebné práce v kúpenej nehnuteľnosti, každý prípad je však individuálny + ešte treba platiť prenájom daň za pozemok a platiť výdaje za obsluhu nehnuteľnosti.

Freehold je plnoprávne vlastníctvo. Aj tu je však veľa modifikácii, niekedy treba žiadať o povolenie miestne rady.

Listed buildings je národný register budov, ktoré majú historickú alebo architektúru hodnotu.

Hypotéka

Priemerná cena domov, ktoré si kupujú mladí Briti je 250 tisíc libier. Úroková sadzba na hypotéku je v banke približne 3% plus 0.5%.
Podľa prieskumu spred niekoľko rokov si až 40% Britov želalo odsťahovať sa z krajiny, aby sa zbavili hypotéky. Briti míňajú na hypotéku v priemere 70% svojho príjmu po zaplatení daní. Každý piaty britský dôchodca má v banke dlžoby niekoľko desiatok tisíc libier.

Etymológia slova mortgage je – záruka/ručenie do smrti, čo bohužiaľ býva realitou u bežných smrteľníkov.

Mesačné náklady na bývanie

Mesačné náklady závisia od množstva faktorov, ale v priemere sú náklady takéto:
Elektrina: £50
Voda: £45
Plyn: £50; pokiaľ nemáte plyn, tak budete viac platiť za elektrinu.
Miestna daň (council tax): približne £100
Spolu za mesiac približne 200 libier.


Ahoj!

Čítaj nás na Facebooku!

Powered by WordPress Popup

Táto stránka používa cookies. Viac

Súbory cookie môžeme používať na našich webových stránkach na zobrazenie obsahu a reklám, ktoré sú prispôsobené vašim záujmom. Tieto malé textové súbory cookies môžu zhromažďovať informácie o vašich zvyklostiach pri prehliadaní našich webových stránok. Stránka používa služby tretích strán, ktoré môžu umiestniť na vašom počítači súbory cookies. Jedná sa o Google Analytics, Google Adsense, Facebook, PayPal.
Viac

Zavrieť