Ceny nehnuteľností sa môžu tento rok v Británii znížiť

Podľa názoru odborníkov sa môžu začať ceny nehnuteľností vo Veľkej Británii začať znižovať a to hneď z niekoľkých dôvodov.

Znižovanie cien nehnuteľností bude pravdepodobne ovplyvnené niekoľkými faktormi.


1. Pokles svetovej ekonomiky
Svetová ekonomika zažíva výrazný pokles, v dôsledku zníženia peňažných tokov. Pokles ekonomiky sa už prejavil na cenách surovín a akciách a čoskoro bude mať vplyv aj na trh s nehnuteľnosťami.

2. Britský trh s nehnuteľnosťami pracuje neefektívne
Neefektícny trh sa prejavuje aj na cene. Predajné transakcie môžu trvať aj tri mesiace alebo dokonca viac a počas celej tejto doby nehnuteľnosť “visí” na trhu. Okrem toho, agenti nafukujú cenu aby bola pre nich provízia z predaja atraktívnejšia.
Počet predaných nehnuteľností sa znížil o 40% oproti roku 2006.

3. Koniec systému “buy-to-let”
Výrazná časť dopytu na britskú nehnuteľnosť sa zníži, pretože boli veľmi výrazne zvýšené dane na nákup nehnuteľností za účelom prenájmu (buy-to-let).
Najprv boli zrušené daňové úľavy na hypotekárny úver, a potom zvýšená samotná daň.
Čoskoro budú v Británii nové pravidlá, ktoré prakticky zničia kúpy tohto druhu.

4. Zníženie zahraničných investícii
Britské nehnuteľnosti boli dlhý čas atraktívnym miestom na investície pre bohatých cudzincov. Dnes sa situácia zmenil. Napríklad čínsky kupci boli ohraničení štátnym zákonom, podľa ktorého nemôžu vyviezť za hranice za rok viac, ako je 50 tisíc dolárov, čo je 34 tisíc libier. Okrem toho bol dopyt z Číny znížený aj krachom akciového trhu. Ďalší významní investori z Ruska tiež odchadzajú z trhu, pretože ekonomika a kurz rubľa voči libre je dnes veľmi nepriaznivý a vyrástol takmer dvojnásobne. Investori zo Saudskej Arábie začali tiež viac investovať v svojej vlastnej krajine.

5. Dlhy
Britské domácnosti sa topia v dlhoch, ktoré tvoria podľa odhadov spoločnosti Office of Budget Responsibiliity až 40 miliárd. Britský trh s nehnuteľnosťami sa správal nelogicky až príliš dlho. Vláda tiež priložila svoju ruku lacnými kreditmi help-buy, ktoré trhu pomohli udržať na určitý čas na vysokej úrovni, avšak tie časy sa chýlia ku koncu.


Ahoj!

Čítaj nás na Facebooku!

Powered by WordPress Popup

Táto stránka používa cookies. Viac

Súbory cookie môžeme používať na našich webových stránkach na zobrazenie obsahu a reklám, ktoré sú prispôsobené vašim záujmom. Tieto malé textové súbory cookies môžu zhromažďovať informácie o vašich zvyklostiach pri prehliadaní našich webových stránok. Stránka používa služby tretích strán, ktoré môžu umiestniť na vašom počítači súbory cookies. Jedná sa o Google Analytics, Google Adsense, Facebook, PayPal.
Viac

Zavrieť