Môže landlord v Británii predať byt alebo dom, keď v ňom žijú nájomníci?

Podľa britských zákonov, majiteľ prenajímaného bývania má právo predať svoj dom alebo byt, aj keď v nehnuteľnosti v tom čase bývajú nájomníci.


V prípade predaja nehnuteľnosti s nájomníkmi sa z ľudí žijúcich v dome alebo byte stávajú “sitting tenant”.

Nový landlord – prenajímateľ nahradí predchádzajúceho, prevezme na seba všetky jeho práva a povinnosti. Všeobecne platí, že by sa pre vás nemalo nič zmeniť, a dokonca nie je ani potrebné uzatvárať novú zmluvu na meno nového prenajímateľa.

Ako môžem zistiť, kto je môj nový landlord

Každý zákonný obyvateľ nájomného bývania má právo vedieť, kto je jeho prenajímateľ. Pokiaľ vám pri kúpe nehnuteľnosti nový majiteľ nepovedal svoje meno a ďalšie údaje, a peniaze za byt platíte v hotovosti agentovi alebo zástupcovi prenajímateľa, tak aj vy môžete zistiť, kto je váš landlord.

Pri budúcej platbe nájomného zistite meno a adresu nového prenajímateľa a pošlite mu doporučený list. Vlastník nehnuteľnosti je povinný vám odpovedať počas 21 dní, potvrdiť: Ja, Meno Priezvisko, som Váš nový prenajímateľ.

Pokiaľ vám odpoveď neprišla, jedná sa o porušenie zákona zo strany landlorda. V tejto fáze sa môžete obrátiť na Citizens Advice Bureau.

Pokiaľ platíte nájom prostredníctvom banky, tak údaje o prenajímateľovi uvidíte v bankových rekvizitách.

Zmluva s novým prenajímateľom

Nový majiteľ vám môže navrhnúť podpísanie novej zmluvy na jeho meno, avšak vy nie ste povinný súhlasiť. Pravda, v takom prípade vás môže prenajímateľ požiadať, aby ste sa odsťahovali bezprostredne po uplynutí doby nájmu. Okrem toho môže byť nová zmluva pre vás menej výhodná, ako tá predchádzajúca. Poraďte sa s právnikom pred tým, ako prijmete rozhodnutie.


Foto: Elliott Brown

Ahoj!

Čítaj nás na Facebooku!

Powered by WordPress Popup

Táto stránka používa cookies. Viac

Súbory cookie môžeme používať na našich webových stránkach na zobrazenie obsahu a reklám, ktoré sú prispôsobené vašim záujmom. Tieto malé textové súbory cookies môžu zhromažďovať informácie o vašich zvyklostiach pri prehliadaní našich webových stránok. Stránka používa služby tretích strán, ktoré môžu umiestniť na vašom počítači súbory cookies. Jedná sa o Google Analytics, Google Adsense, Facebook, PayPal.
Viac

Zavrieť