Ceny domov sú na pokraji kolapsu! Čo ich naďalej drží hore?

Trh s nehnuteľnosťami v Spojenom kráľovstve dosiahol rovnako nebezpečnú úroveň, aká bola pred posledným veľkým pádom. Nehnuteľnosti si však naďalej držia svoju cenu. Prečo je tomu tak?

Kúpiť dom teraz alebo počkať na zrútenie trhu?

Koncom 2014 roku oznámil britský minister financií George Osborne o zmenách, ktoré viedli k poklesu počtu voľných domov na trhu.

Po štyroch rokoch je jedinou vecou, ktorá bráni zrúteniu trhu s nehnuteľnosťami, je naďalej nedostatok domov.

Odborníci na hypotekárne bývanie hovoria, že rast cien nehnuteľností sa spomalil, zatiaľ čo stavebná činnosť, a počet nových bytov zostali nezmenené.

Údaje banky Halifax hovoria, že ceny domov klesli od novembra do decembra o 0.6%, avšak v ročnom rozmedzí stúpli o 2.7%.

Pokles cien je spôsobený neistotou o budúcej ekonomike Spojeného kráľovstva a pretrvávajúcim výzvam pre potenciálnych kupcov.

Problém dostupného bývania sa podľa expertov môže zmeniť len v dvoch prípadoch, a to buď pokiaľ stúpnu mzdy, alebo klesnú ceny nehnuteľností.

Blízko ku kolapsu

Údaje banky Halifax hovoria, že dnes stojí priemerný dom exvivalent päť a pol násobku priemernej ročnej mzdy, pričom pred piatimi rokmi stál priemerný dom štyri a pol násobok priemernej mzdy.

Tieto údaje sú takmer totožné s pomerom, kedy začali klesať ceny nehnuteľností koncom 2007 roku.

Vzhľadom na to, že životné náklady rastú rýchlejšie ako mzdy, a tiež nízke úrokové sadzby nám hovoria o tom, že ľudia v krajine nemajú úspory, a preto nie je prekvapením, že ceny nehnuteľností prestali rásť.

Čo bráni pádu trhu s nehnuteľnosťami?

Je to veľmi jednoduché, aj keď si veľa ľudí nemôže dovoliť kúpiť domy za súčasné ceny, stále je zopár kupcov a domov na predaj je málo.

Realitní agenti hovoria o nedostatku ponuky, ktorá nie je tak silná ako dopyt a udržuje pokračovanie ročného rastu cien.

Ceny by mohli klesnúť, pokiaľ by bol nedostatok ponuky, avšak domov na predaj je naďalej málo.


Foto: aldisley

Pridajte svoj komentár!

Ahoj!

Čítaj nás na Facebooku!

Powered by WordPress Popup

Táto stránka používa cookies. Viac

Súbory cookie sú malé textové súbory, ktoré môžu byť do prehliadača odosielané pri návšteve webových stránok a ukladané do vášho zariadenia (počítača alebo do iného zariadenia s prístupom na internet, ako napr. smartphone alebo tablet). Súbory cookie sa ukladajú do priečinka pre súbory vášho prehliadača. Cookies obvykle obsahujú názov webovej stránky, z ktorej pochádzajú, platnosť a hodnotu. Pri ďalšej návšteve stránky webový prehliadač znovu načíta súbory cookie a tieto informácie odošle späť webovej stránke, ktorá pôvodne cookie vytvorila. Súbory cookie môžeme používať na našich webových stránkach na zobrazenie obsahu a reklám, ktoré sú prispôsobené vašim záujmom. Tieto malé textové súbory cookies môžu zhromažďovať informácie o vašich zvyklostiach pri prehliadaní našich webových stránok. Stránka používa služby tretích strán, ktoré môžu umiestniť na vašom počítači súbory cookies. Jedná sa o Google Analytics, Google Adsense, Facebook, PayPal.

Zavrieť