Ako si zobrať so sebou pri presťahovaní hypotéku?

Kúpite si dom na hypotekárny úver, už ste dostatočne veľa investovali a zrazu sa vaša situácia zmenila a chcete sa presťahovať za prácou alebo školou na iné miesto. Čo môžete spraviť s hypotékou, pokiaľ sa potrebujete presťahovať do iného domu?


Len málo ľudí vie, že vo Veľkej Británii je taká hypotekárna funkcia, ktorá sa volá “porting”. V prípade presťahovania sa si môže vlastník domu zobrať hypotéku so sebou. Táto funkcia ušetrí rodine aj tisíce libier, avšak až dve tretiny Britov nikdy o tejto možnosti nepočuli. A tí, ktorí o nej počuli, sa ju ani nesnažili vybaviť kvôli nedostatku informácii.

Odborník na hypotekárne úvery Chris Irvin z Yorkshire Building Society povedal:
“Prenos hypotéky “porting” nie je prvá vec, nad ktorou sa zamýšľajú ľudia pri plánovaní sťahovania. Avšak môže sa jednať o veľmi dobrú možnosť pre ušetrenie rodinného rozpočtu, obzvlášť, keď máte v hypotéke poplatok za odstúpenie od transakcie alebo poplatok za jej predčasné splatenie.”

Odborník na hypotéky Graham Sellar povedal, že len jeden z piatich ľudí, ktorí sa sťahujú si prenášajú hypotéku so sebou.

“Približne 45% kupcov nehnuteľností, alebo 30-tisíc ľudí, si každý mesiac berú pôžičku na presťahovanie. Kúpou druhého domu si myslia, že budú musieť začať s hypotékou všetko odznovu, a pokiaľ si vypočítajú, že cena ich súčasnej nehnuteľnosti vyrástla, môžu sa rozhodnúť, že si môžu dovoliť zaplatiť pokutu za nevyplatenie hypotéky. Avšak neskôr budú ľutovať roky minuté v prvom dome, keď zistia o možnosti portingu.”

Je potrebné poznamenať, že nie všetky typy hypoték môžu byť prenášané, a preto je tento krok v prvom rade potrebné konzultovať s bankou, ktorá vám dala hypotéku.

Pokiaľ si kupca domu len prenáša existujúcu pôžičku a neberie si ďalšie finančné prostriedky pri presťahovaní sa do nového domu, tak sa mu zvyčajne podarí vyhnúť poplatkom za predčasné splatenie. Vzhľadom na to, že tento poplatok predstavuje od 1% do 5% z pôžičky , tak sa dá touto cestou ušetriť od £1500 a £7500 na hypotéku £150000.
Okrem toho porting môže pomôcť vyhnúť sa citlivým platbám v novej hypotekárnej zmluve, vrátane poplatku za produkt (product fee), ktorý je až £1000, aj keď valuation fee sa bude aj naďalej vyberať.

Pridajte svoj komentár!

Ahoj!

Čítaj nás na Facebooku!

Powered by WordPress Popup

Táto stránka používa cookies. Viac

Súbory cookie sú malé textové súbory, ktoré môžu byť do prehliadača odosielané pri návšteve webových stránok a ukladané do vášho zariadenia (počítača alebo do iného zariadenia s prístupom na internet, ako napr. smartphone alebo tablet). Súbory cookie sa ukladajú do priečinka pre súbory vášho prehliadača. Cookies obvykle obsahujú názov webovej stránky, z ktorej pochádzajú, platnosť a hodnotu. Pri ďalšej návšteve stránky webový prehliadač znovu načíta súbory cookie a tieto informácie odošle späť webovej stránke, ktorá pôvodne cookie vytvorila. Súbory cookie môžeme používať na našich webových stránkach na zobrazenie obsahu a reklám, ktoré sú prispôsobené vašim záujmom. Tieto malé textové súbory cookies môžu zhromažďovať informácie o vašich zvyklostiach pri prehliadaní našich webových stránok. Stránka používa služby tretích strán, ktoré môžu umiestniť na vašom počítači súbory cookies. Jedná sa o Google Analytics, Google Adsense, Facebook, PayPal.

Zavrieť