Nový zákon umožní nájomníkom súdiť sa s majiteľmi nevhodného bývania

Nový zákon, ktorý nadobudne platnosť už na budúci mesiac, umožní nájomníkom podať sťažnosť na súd na majiteľov domov, ktorých nehnuteľnosť nespĺňa štandardy a nie je vhodná na bývanie.


Zákon Homes (Fitness for Human Habitation) nadobudne platnosť 20. marca a umožní nájomníkom obrátiť sa na súd, pokiaľ ich bývanie nie je v súlade s bezpečnostnými štandardmi alebo sa považuje za nevhodné na bývanie. Doplnok k zákonu Landlord and Tenant Act 1985 sa bude vzťahovať v Anglicku a Walese k nájmu, ktorého obdobie je kratšie ako 7 rokov.

Nájomníci sa môžu obrátiť na súd, pokiaľ nie je ich bývanie vhodné na život. Sem patria príliš studené alebo horúce priestory, byty s vysokou vlahou alebo azbestom, a tiež s problémami s hlukom alebo osvetlením.

Podľa nového zákona môžu ľudia prijať opatrenia, pokiaľ majú problémy s:

  • opravami
  • konštrukciou
  • vlahou
  • prirodzeným osvetlením
  • ventiláciou
  • dodávkou vody
  • odtokom vody a toaletou
  • zariadením na prípravu jedla
  • rizikami pre systém Housing Health and Safety Rating System


    Organizácia Shelter nový zákon privítala a jej predstavitelia povedali, že on pokrýva problémy predchádzajúceho zákona, a teraz bude zahŕňať aj také veci, ako sú vlaha a plieseň.

    “Je veľmi dôležité, že nový zákon pomôže vypočuť hlasy nájomníkov, ktorí získajú právo postaviť majiteľov domov pred súd kvôli nebezpečným podmienkam bývania. Zákon môže pomôcť zabrániť tragédii, podobnej požiaru v Grenfell Tower. To je tá najstrašnejšia pripomienka o nebezpečenstvách nevhodného bývania. V súčasnosti je v krajine takmer milión bytov, kde je nebezpečné žiť. Majú vplyv približne na 2,5 milióna ľudí, ktorí budú mať z nového zákona prospech.”

    Namiesto toho, aby sa nájomníci sťažovali na mestskú radu, budú sa môcť obrátiť priamo na súd a požiadať o vykonanie nevyhnutných zmien.

    Majitelia domov, ktorí všetky neduhy svojich bytov včasne opravia, sa nemajú čoho báť, pretože sa ich zákon nijako nedotkne.

    Rozhodnutie súdu môže prinútiť majiteľov bytov a domov prijať opatrenia, aby zabránili rizikám alebo kompenzovali obyvateľom ich straty. Avšak majiteľ domu nebude musieť prestavať budovu, ktorá bola porušená alebo poškodená požiarom, povodňami alebo inou prírodnou katastrofou.


    Zdroj: parlament
    legislatíva

  • Pridajte svoj komentár!

    Ahoj!

    Čítaj nás na Facebooku!

    Powered by WordPress Popup

    Táto stránka používa cookies. Viac

    Súbory cookie môžeme používať na našich webových stránkach na zobrazenie obsahu a reklám, ktoré sú prispôsobené vašim záujmom. Tieto malé textové súbory cookies môžu zhromažďovať informácie o vašich zvyklostiach pri prehliadaní našich webových stránok. Stránka používa služby tretích strán, ktoré môžu umiestniť na vašom počítači súbory cookies. Jedná sa o Google Analytics, Google Adsense, Facebook, PayPal.
    Viac

    Zavrieť