Nájomníci získajú v Anglicku väčšiu právnu ochranu pred vysťahovaním

Britská vláda posilní kontroly v oblasti súkromného prenajímania, aby sa majiteľom nehnuteľností zakázalo vysťahovať nájomníkov z domu alebo bytu bez dobrého dôvodu.


Vláda Spojeného kráľovstva zabráni svojvôli súkromných prenajímateľov v Anglicku a nájomníci budú zákonom lepšie ochránení pred neprimeraným vysťahovaním.
Trh súkromných prenajímateľov vyrástol počas posledných dvadsiatich rokoch z dvoch miliónov na štyri a pol miliónov subjektov, pričom v podnájme žije 1,7 milióna rodín s deťmi.

V súčasnosti funguje trh s krátkodobým nájomným bývaním s konkrétnym dátumom, zvyčajne na obdobie šiestich mesiacov alebo roka, pričom niektorí prenajímatelia umožňujú realitným kanceláriám stanoviť aj kratšie obdobia s možnosťou predĺženia. Avšak keď sa blíži čas vypršania zmluvy, majitelia sú neochotní obnoviť ju, vďaka čomu majú ľudia na hľadanie nového domova dva mesiace.
Nejedná sa o vysťahovanie z domu, kvôli porušovaniu akýchkoľvek pravidiel spravovania nehnuteľnosti alebo neplatenia nájomného, a konkrétne o odmietnutí predĺženia zmluvy s nájomníkom, ktorý si poctivo plnil svoje povinnosti.

Vláda chce v rámci boja proti bezdomovectvu s takouto situáciou skoncovať a zákonodarcovia plánujú zmenu tak, aby boli nájomné zmluvy bez vymedzeného obdobia, a majitelia bývania by prišli o možnosť ukončenia zmluvy, pokiaľ nájomník platí načas a udržuje bývanie v prináležiacom stave a nespôsobuje susedom nepríjemnosti. Takéto pravidlá boli prijaté v Nemecku a niektorých európskych krajinách, a pred dvoma rokmi v Škótsku.

S ohľadom na riešenie konfliktov s bezohľadnými nájomníkmi sa úrady postavia na stranu majiteľov nehnuteľností, sľubujúc zjednodušenie a zrýchlenie pravidiel riešenia sporov v takýchto prípadoch. v ostatných prípadoch budú mať prenajímatelia len dva prijateľné dôvody na vypovedanie zmluvy, a to pokiaľ ju plánujú predať, alebo sa do nej sami nasťahovať.

Pridajte svoj komentár!

Ahoj!

Čítaj nás na Facebooku!

Powered by WordPress Popup

Táto stránka používa cookies. Viac

Súbory cookie sú malé textové súbory, ktoré môžu byť do prehliadača odosielané pri návšteve webových stránok a ukladané do vášho zariadenia (počítača alebo do iného zariadenia s prístupom na internet, ako napr. smartphone alebo tablet). Súbory cookie sa ukladajú do priečinka pre súbory vášho prehliadača. Cookies obvykle obsahujú názov webovej stránky, z ktorej pochádzajú, platnosť a hodnotu. Pri ďalšej návšteve stránky webový prehliadač znovu načíta súbory cookie a tieto informácie odošle späť webovej stránke, ktorá pôvodne cookie vytvorila.Súbory cookie môžeme používať na našich webových stránkach na zobrazenie obsahu a reklám, ktoré sú prispôsobené vašim záujmom. Tieto malé textové súbory cookies môžu zhromažďovať informácie o vašich zvyklostiach pri prehliadaní našich webových stránok. Stránka používa služby tretích strán, ktoré môžu umiestniť na vašom počítači súbory cookies. Jedná sa o Google Analytics, Google Adsense, Facebook, PayPal.

Zavrieť